我們都知道種地賺錢(qián)難，如果只依靠原始的農(nóng)業(yè)，每畝年利潤(rùn)不到500元，于是返鄉(xiāng)人員在撂荒的農(nóng)田上蓋起了大棚，在自家荒蕪的良田上做起了第三產(chǎn)業(yè)，農(nóng)家樂(lè)便如雨后春筍。

第一產(chǎn)業(yè)中融合了第二、第三產(chǎn)業(yè)，給返鄉(xiāng)的農(nóng)民一條新出路，同時(shí)緩解了城市的交通擁堵和城市污染。

農(nóng)民在自家的田里工作賺錢(qián)，不再需要背井離鄉(xiāng)去謀生，可以與子女生活在一起，還能供養(yǎng)著自家的父母；

而也有不少城市人以廉價(jià)的成本在農(nóng)村發(fā)展自己的事業(yè)，享受著農(nóng)村清新的空氣和堪比“特供”的食材。

然而，隨著“大棚房”果斷地被拆，以及各種檔次的農(nóng)家樂(lè)被拆，這股涌入農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)洪流堅(jiān)決被斬?cái)唷?/span>

1、遵守政策，不違規(guī)用地，才是做百年農(nóng)莊的正道；

謹(jǐn)記：設(shè)施農(nóng)用地并非“法外之地”，違法了，大多數(shù)情況下，相應(yīng)的代價(jià)及后果是想躲也躲不過(guò)的。 

2、選址時(shí)一定不要流轉(zhuǎn)基本農(nóng)田或者占用基本農(nóng)田，可以選擇農(nóng)民自有住宅、閑置宅基地；

農(nóng)業(yè)部等部門(mén)《關(guān)于積極開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》中明確規(guī)定支持農(nóng)民發(fā)展農(nóng)家樂(lè)，閑置宅基地整理結(jié)余的建設(shè)用地可用于休閑農(nóng)業(yè)。

3、使用四荒地和國(guó)家政策支持的土地；

2016年中央一號(hào)文件以及《農(nóng)業(yè)部等11部門(mén)關(guān)于積極開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》中鼓勵(lì)利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，對(duì)中西部少數(shù)民族地區(qū)和集中連片特困地區(qū)利用“四荒地”發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，其建設(shè)用地指標(biāo)給予傾斜。

除了四荒地以外，還有舊礦區(qū)的生態(tài)恢復(fù)、法制基地等等，屬于國(guó)家政策特殊支持的土地，如果能進(jìn)行租賃，也會(huì)大大節(jié)省用地成本。

4、租賃或接收別人虧損的農(nóng)莊，進(jìn)行改造和運(yùn)營(yíng)；

據(jù)農(nóng)業(yè)部休閑農(nóng)業(yè)處透露，35%的休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者屬于虧損狀態(tài)，很多農(nóng)莊都在賠錢(qián)經(jīng)營(yíng)，他們水電路、廁所、停車(chē)場(chǎng)、餐廳、住宿、手續(xù)等等都很齊全，很適合盤(pán)過(guò)來(lái)進(jìn)行改造，這樣省時(shí)、省錢(qián)、省手續(xù)，但是一定要注意流轉(zhuǎn)期限。

5、在成型的、經(jīng)營(yíng)好的景區(qū)切一塊地方經(jīng)營(yíng)；

做農(nóng)莊要學(xué)會(huì)借勢(shì)，很多景區(qū)不僅配套成熟，人流量還多，在這樣的地方包一塊地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，還是比較順利的。

注意，在合作時(shí)也要注意您所租賃的位置土地手續(xù)是否齊全，土地性質(zhì)是什么，以免整改時(shí)受牽連。 

1、改造大棚

農(nóng)莊有大棚不僅用來(lái)種菜，還可以改建成多功能廳，就餐時(shí)是花式餐飲，放置娛樂(lè)設(shè)施變?yōu)閮和瘖蕵?lè)室，企事業(yè)單位開(kāi)田園會(huì)議，各種親子活動(dòng)體驗(yàn)，百變休息室等等。

很多時(shí)候不一定實(shí)體建筑才能打造出藝術(shù)品，資源合理利用，小小大棚才是農(nóng)莊最應(yīng)景、最接地氣的“建筑”。

小螞蟻兒童農(nóng)莊大棚改造的休息區(qū)

2、涼亭、長(zhǎng)廊合理利用

把農(nóng)莊的長(zhǎng)廊、涼亭裝扮成天然休息區(qū)，周邊種上綠植，鮮花，形成自然的氧吧，5-10月的活動(dòng)就可以在這里進(jìn)行，還可以舉辦室外自助餐、party、燒烤等。

三生萬(wàn)物的御風(fēng)廳，休息、做活動(dòng)、就餐

3、木屋、樹(shù)屋

政策十一小項(xiàng)指出，發(fā)展新型建造方式，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。

樹(shù)屋

順應(yīng)政策，農(nóng)莊沒(méi)有建設(shè)用地指標(biāo)，建設(shè)樹(shù)屋、木屋、星空房、鳥(niǎo)巢屋、竹屋等都可以，而且投資少又環(huán)保。很多農(nóng)莊都有田間課堂，就是幾十平米的木屋，在里面做活動(dòng)、吃飯、開(kāi)會(huì)都很不錯(cuò)。

獨(dú)特的木屋

4、帳篷

現(xiàn)在的人們生活在大都市里，就想體驗(yàn)不同的生活，尤其是自由舒暢的田園生活，順應(yīng)現(xiàn)在的消費(fèi)習(xí)慣，農(nóng)莊設(shè)計(jì)幾個(gè)特色帳篷做“住宿”。帳篷可移動(dòng)、可拆卸、占地面積小，對(duì)于農(nóng)莊也是不錯(cuò)的選擇。

這樣的帳篷屋想住不？

移動(dòng)帳篷屋

5、舊有建筑、廢物改造

如果您的農(nóng)莊有舊建筑，請(qǐng)不要拆除，直接改造，外觀復(fù)古，內(nèi)里設(shè)計(jì)現(xiàn)代舒適別具一格，比如有的用豬圈、牛欄改造的特色民宿，火的爆棚。

6、夠獨(dú)特

還可以改造一些集裝箱、廢棄的大巴車(chē)、火車(chē)等，廢物利用的同時(shí)，加上現(xiàn)代化元素，成為農(nóng)莊的特色景觀。

集裝箱房屋

7、地下資源合理利用

利用地下資源建造的霍比特小屋，借助地勢(shì)，做好綠化，地上看似連綿起伏的丘陵，地下確是古典、美妙的小屋，有餐廳、圖書(shū)室、住宿、景觀等，很多家長(zhǎng)都愿意買(mǎi)單消費(fèi)。

來(lái)源：長(zhǎng)江蔬菜有機(jī)農(nóng)業(yè)